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准备买首套房的你，是不是已经开始算手里的钱了？首付够不够，贷款能贷多少，这些问题肯定在脑子里转了好几圈吧。尤其是公积金贷款，利率比商业贷款低不少，能省一大笔利息呢。可到底怎么知道自己能贷多少公积金？别着急，小编这就给大家好好说说，从查询方法到注意事项，都给你讲明白。一起往下看吧！
线上查询最方便，这几种方法你得试试
现在科技多发达呀，查公积金贷款额度根本不用跑断腿，坐在家里就能搞定。但具体怎么操作呢？咱们一步步来说。
当地公积金管理中心官网，信息最准
每个城市都有自己的住房公积金管理中心官网，这可是最权威的查询渠道。我们在使用的时候，先百度搜 “XX 市住房公积金管理中心”，记得认准带 “官方” 字样的链接，别点错了。
进去之后，找到 “个人业务登录” 入口，一般用身份证号和密码就能登，第一次用的话得先注册，填好姓名、公积金账号这些信息。登录成功后，在 “贷款业务” 栏目里找 “首套房贷款额度查询”，点进去，系统就会自动显示你能贷多少钱了。
有朋友问，官网查的额度和实际能贷的一样吗？小编觉得，只要你填的信息没错，基本是一致的，因为数据都是直接从公积金系统里调出来的。不过要是你的缴存情况最近有变动，可能会有一点点延迟，这都正常。
官方 APP 更快捷，随时随地能查
现在很多城市都推出了自己的公积金 APP，比如 “上海公积金”“广州公积金”，在应用商店搜一下就能找到。下载好之后，用手机号或者身份证号登录，有些需要人脸识别，安全性还挺高的。
登录进去，首页一般就有 “贷款额度测算” 的入口，点进去选 “首套房”，系统会自动获取你的缴存信息，几秒钟就能出结果。小编自己试过，确实比官网方便，尤其是出门在外的时候，想查就查。
有位网友分享说：“我准备买首套房，上班的时候偷偷用 APP 查了一下额度，没想到这么快，还不用怕被领导看见，太方便了。”
支付宝、微信也能查，看你习惯用哪个
支付宝的话，打开首页点 “市民中心”，再选 “公积金”，授权登录后看看有没有 “首套房贷款额度” 的选项；微信就在 “我 - 支付 - 城市服务” 里找 “公积金查询”。
不过要注意哦，不是所有城市都支持这两个平台查贷款额度，小编所在的城市就只能查缴存明细，查不了额度。所以大家可以试试，不行再换其他方式，别着急。
线下查询更踏实，适合不太会用手机的朋友
虽然线上方便，但有些朋友觉得还是当面问清楚更放心，尤其是年纪大一点的，或者对线上操作不太熟的。那线下怎么查呢？
公积金管理中心柜台，能问得最详细
带上你的身份证、公积金卡（没有卡的话记住公积金账号也行），到你缴存公积金的管理中心，找 “个人贷款咨询” 窗口。告诉工作人员你准备买首套房，想查一下能贷多少公积金。
他们会在系统里帮你查，还能打印一张单子，上面有你的可贷额度、缴存时间、余额这些信息。有啥不懂的当场就能问，比如 “我要是多交几个月公积金，额度能提高吗？” 工作人员都会告诉你。
有位阿姨就说：“我儿子准备买首套房，我帮他去柜台查的，人家小姑娘不光告诉了额度，还跟我说怎么贷款最划算，太有耐心了。”
合作银行网点，顺便能问问贷款流程
像建行、工行这些银行，很多网点都和公积金中心有合作，能办理公积金贷款相关业务。去之前可以先打银行客服电话问问，附近哪个网点能查首套房公积金贷款额度。
同样带上身份证和公积金卡，到银行的公积金专柜让工作人员帮忙查。查完之后还能顺便问问贷款需要什么材料，什么时候能放款，一条龙服务，挺省心的。
线上线下查询方式对比，选适合自己的
为了让大家看得更清楚，小编做了个表格，把线上线下的查询方式好好对比一下：
| 查询方式 | 优点 | 缺点 | 适合谁用 |
|---|---|---|---|
| 官网查询 | 信息权威，额度准 | 步骤稍多，得记网址 | 熟悉电脑操作的人 |
| 官方 APP | 方便快捷，随时随地能查 | 部分城市没有专属 APP | 经常用手机的年轻人 |
| 支付宝 / 微信 | 入口好找，不用下载新软件 | 支持城市少，功能不全 | 平时常用这两个软件的人 |
| 柜台查询 | 能当面咨询，适合特殊情况 | 得跑腿，上班时间才能去 | 不太会用手机的人，有疑问的人 |
| 银行网点 | 能顺便了解贷款流程 | 不是所有网点都支持 | 想一次性了解贷款全流程的人 |
为啥你的额度比别人低？这些因素得知道
查完额度之后，可能有人会纳闷：“我和同事工资差不多，都是买首套房，为啥他能贷 80 万，我只能贷 60 万？” 这就涉及到影响公积金贷款额度的因素了，弄明白这些，才能知道怎么提高额度。
公积金账户余额是关键
大部分城市的首套房公积金贷款额度，都和账户余额挂钩，一般是余额的 10-20 倍。比如说，你账户里有 5 万，按 20 倍算就能贷 100 万；要是只有 3 万，最多可能就 60 万。所以准备买首套房的朋友，最近别随便提取公积金，余额越多，额度可能越高。
缴存基数和时间也很重要
缴存基数就是你每个月按多少工资交公积金，基数高，说明你的收入稳定，公积金中心会觉得你还款能力强，额度可能就给得高。
缴存时间呢，一般要求连续缴 6 个月以上才能贷款买首套房，缴得越久，额度可能越高。比如缴 1 年和缴 3 年，后者可能多贷个几万块。
首套房的房价和贷款成数有限制
就算你的公积金能贷 100 万，但你买的首套房总价才 80 万，那最多也只能贷 80 万（首套房一般能贷房价的 80%，也就是 64 万）。所以额度不光看你自己的情况，还得看房子的总价，这一点大家要记住。
个人征信不能有问题
如果你的征信报告上有逾期记录，比如信用卡没按时还，或者之前有贷款逾期，可能会降低你的贷款额度，严重的话甚至贷不了款。所以准备买首套房的朋友，一定要保护好自己的征信，别因为小疏忽影响了贷款。
有人问，那要是额度不够怎么办？小编觉得，可以试试这几个办法：要是余额少，就再交几个月公积金再查；缴存基数低的话，看看能不能和公司商量提高一点；要是征信有点小问题，赶紧把欠款还上，养一段时间征信。总之别着急，慢慢调整，总能找到合适的办法。
小编最后想说几句，准备买首套房是件大喜事，查公积金贷款额度虽然只是其中一步，但也很关键。大家可以多试几种查询方式，确保结果准确。查到额度后，再根据自己的情况算算首付和月供，看看压力大不大。
其实公积金贷款就是为了让咱们买房更轻松，只要提前做好准备，了解清楚政策，一定能顺利买到心仪的首套房。希望这篇文章能帮到你，要是还有啥不懂的，欢迎在下面留言，小编看到会回复的～
