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想申请个人消费担保贷款,却不知道拿什么东西当担保物?是不是担心自己手里的东西不被银行认可?别急,今天就来好好说说,个人消费担保贷款里,哪些担保物是银行常接受的,帮你理清思路,少走弯路。
一、房产:最 “硬核” 的担保物
说到能当担保物的东西,房产肯定是绕不开的。不管是商品房、二手房,还是商住两用房,只要有合法的产权证明,大多数银行都认。
为啥房产这么受欢迎?因为它保值性强,不容易贬值,银行心里也踏实。不过这里要注意,小产权房一般不行,因为产权不清晰,银行没法处理。还有正在抵押的房子,能不能再用来担保?有些银行允许,但得看剩余价值有多少,手续也会更复杂些。
有朋友问,农村的自建房可以吗?这得看地方政策,有些银行在试点,但大部分还是只接受城市里的房产。所以要是你有套房,申请个人消费担保贷款时,它绝对是个有力的 “敲门砖”。
二、车辆:流动性强的担保选择
除了房产,私家车也是常见的担保物。但不是所有车都行,一般要求是全款购买的,车龄在 5 年以内,车况良好,价值在一定数额以上(比如 10 万以上)。
车辆作为担保物,好处是变现快,银行处理起来方便。不过它也有缺点,就是贬值快,所以能贷到的额度通常是车辆评估价的 50%-70%。还有,货车、工程车这些运营车辆,银行接受的不多,主要还是家用轿车。
要是你打算用车辆做担保,记得把行驶证、购车发票、保险单这些材料都准备好,银行会对车辆进行实地评估,看看有没有出过重大事故,保养得怎么样。
三、存款类资产:灵活又省心的担保物
像定期存款、大额存单这些,也能拿来当担保物,这种叫存单质押贷款。比如你有一张 10 万块的三年期定期存单,现在急用钱,就可以用它来担保,贷个 8 万块出来,存单到期后的利息还能照拿,挺划算的。
除了存单,有些银行还接受存折、结构性存款作为担保物。这种担保方式的好处是手续简单,审批快,因为存款的价值很明确,银行不用花太多时间评估。而且你手里的存款还能继续产生收益,不会因为担保就耽误了。
不过要注意,用存款做担保,贷款额度一般不会超过存款金额的 90%,而且贷款期限不能超过存款的到期日。要是存款快到期了,就不太适合用这种方式了。
四、有价证券:适合有投资习惯的人
如果你手里有股票、基金、债券这些有价证券,也可以考虑用它们来做担保。但不是所有的都能行,一般得是在沪深交易所上市的股票,或者是国债、企业债这些风险较低的债券。
用有价证券做担保,优势是灵活,不影响你正常的交易(当然,抵押期间可能会有一些限制)。但缺点也明显,就是价值波动大,比如股票价格一天一个样,银行会很谨慎,通常能贷到的额度是证券市值的 50% 左右,甚至更低。
还有一点,ST 股、*ST 股这些风险高的股票,银行是绝对不接受的。所以要是你想用房市之外的资产做担保,有价证券也是个选择,但得选那些质地好、波动小的。
五、贵金属和珠宝:有价值但需谨慎
黄金、铂金这些贵金属,还有一些高档珠宝、玉石,在部分银行也能作为担保物。但对这些东西的要求比较高,得是纯度高、有品牌、容易鉴定的。比如银行通常只接受投资金条,不接受工艺复杂的黄金饰品,因为饰品的加工费高,实际黄金含量不好评估。
珠宝玉石就更严格了,需要专业的鉴定机构出具证书,证明其价值和真伪。而且这类担保物的流动性较差,银行处理起来麻烦,所以能贷到的额度也比较低,一般是评估价的 30%-50%。
要是你有这些贵金属或珠宝,最好先去银行问问,看看他们有没有合作的鉴定机构,别自己找了半天,银行不认可就白忙活了。
六、保险单:没想到吧,保单也能担保
很多人不知道,有些保险单也能当担保物,比如人寿保险、年金保险的现金价值,就可以用来做保单质押贷款。但不是所有保险单都行,消费型的医疗保险、意外险通常不行,因为它们没有现金价值。
保单作为担保物,最大的好处是不影响保险的保障功能,该有的赔付、分红都不会少。贷款额度一般是保单现金价值的 70%-80%,期限也比较灵活,从几个月到几年不等。
不过要注意,保单得是已经生效一段时间的,比如投保满 2 年以上,现金价值积累到一定数额才行。而且要是你在贷款期间退保,得先把贷款还清,不然银行会从退保金里扣除贷款本息。
七、其他不太常见的担保物
除了上面说的这些,有些银行还接受艺术品、古董作为担保物,但这非常少见,只在少数大型银行有相关业务,而且对艺术品的要求极高,必须是知名艺术家的作品,有权威的鉴定证书和拍卖记录。
还有股权,不过个人消费担保贷款里用股权做担保的很少,更多是在企业贷款里出现。而且股权价值波动大,评估复杂,银行一般不太愿意接受。
八、哪些东西不能当担保物?
说了这么多能当担保物的,也得说说哪些不行。比如权属有争议的东西,像继承的房产还没过户,或者和别人共有的东西没经过共有人同意,都不能用。还有公益性质的财产,比如学校、医院的设施,也不行。
像身份证、结婚证这些证件肯定不行,金银首饰里的普通饰品,价值太低的也不行。还有法律禁止流通的东西,比如枪支、毒品,那更不用说了。
九、选择担保物时的小建议
首先,要根据自己的需求选。如果需要大额资金,期限长,那就选房产;如果只是短期周转,额度不高,用存单、保单就很合适。
其次,要考虑成本。用房产做担保,可能需要支付评估费、抵押登记费;用车辆的话,有评估费、GPS 安装费(有些银行要求)。这些费用加起来也不少,得算进贷款成本里。
另外,要了解清楚担保物的处理规则。万一还不上钱,银行会怎么处理你的担保物?比如房产会被拍卖,车辆会被变卖,这些后果都要提前想清楚。
可能有人会问,不同银行对担保物的要求差别大吗?确实挺大的,比如有的银行接受车龄 6 年的车,有的只接受 5 年以内的;有的银行认保单,有的就不认。所以申请前最好多咨询几家银行,对比一下。
还有一点,担保物的评估价值不是一成不变的。比如房产,市场行情好的时候评估价高,能贷到的额度就多;行情差的时候,评估价可能会降,银行甚至可能要求补充担保物。这其中的具体评估细节,其实我也不是完全清楚,每个银行都有自己的一套标准,可能得找专业的评估师问问。
十、个人看法
在我看来,选择担保物时,不能只看能贷到多少额度,还要看自己对担保物的依赖程度。比如房产是刚需,用来做担保就得更谨慎,万一出问题,可能影响居住;而存单、保单这些,就算被处理了,对生活的影响相对小些。
还有,一定要如实告知担保物的情况,别隐瞒瑕疵,比如房产有违建,车辆有过重大事故,这些都会影响银行的审批,就算侥幸通过了,以后出问题也会很麻烦。
最后想说,不管用什么当担保物,按时还款都是最重要的。毕竟这些担保物要么是家里的重要资产,要么是辛苦攒下的积蓄,可不能因为一时的疏忽,让它们面临被处理的风险。希望这篇文章能帮到正在考虑个人消费担保贷款的你,要是还有不清楚的地方,多和银行沟通,总能找到合适的方案。