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准备用公积金贷款买房的朋友，是不是心里总在打鼓：到底要准备哪些资料啊？少一样会不会耽误事？跑几趟才能办下来？别担心，今天小编就把公积金贷款需要的资料清单一一列出来，不管你是买新房还是二手房，是首次贷款还是二次贷款，看完这篇就全明白了，帮你少走弯路。
一、基础资料少不了，这些是 “敲门砖”
不管你是什么情况申请公积金贷款，有几样基础资料是必须要准备的，就像盖房子得先打地基一样，少了它们可不行。
那基础资料都包括啥呢？
- 身份证原件及复印件。这个不用多说吧，办理任何重要业务，身份证都是必备的，复印件最好多准备几份，以防万一。
- 户口本原件及复印件。要注意的是，户口本上的地址、家庭成员信息得和身份证一致，要是有变更，得先去派出所更新。
- 婚姻状况证明。结婚的要带结婚证，离婚的带离婚证或法院判决书，单身的有些地方可能需要签署单身声明，具体可以先问下当地公积金中心。
- 公积金缴存证明。这个得到公积金缴存地的管理中心开具，证明你正常缴存公积金的状态，一般要显示连续缴存的时间，不同地方对连续缴存的要求不一样，有的是 6 个月，有的是 12 个月，这个得提前确认。
小编提醒一句，这些基础资料看起来简单，但千万别马虎，复印件最好用 A4 纸，清晰无涂改，不然可能会被打回来重新弄。
二、和房子有关的资料，根据房屋类型来准备
买新房和买二手房，需要的和房子有关的资料可不一样，咱们分开来说说。
买新房的话，得准备这些：
- 购房合同原件及复印件。这个是和开发商签的，里面的条款要仔细看清楚，尤其是付款方式、交房时间这些，复印件要把关键页都印上。
- 首付款发票或收据原件及复印件。首付款一般是房价的 20% - 30%，具体比例看当地政策和你买的房子情况，发票或收据上的金额要和合同一致。
买二手房呢，需要的资料有：
- 房产买卖协议。这是和卖方签的，要明确房屋总价、付款方式、过户时间等内容。
- 房产证原件及复印件。得确认房产证上的产权人是卖方，而且没有抵押、查封等情况，最好去房管局查一下房屋产权状况。
- 首付款资金监管证明。现在很多地方买二手房都要求首付款进行资金监管，这个证明就是证明你的首付款已经打到监管账户了。
有人可能会问，买二手房为什么还要资金监管证明啊？其实这是为了保护买卖双方的利益，防止一方违约，钱房两空，所以这个证明可不能少。
三、和贷款有关的资料，银行和公积金中心都要看
申请贷款，肯定得让银行和公积金中心知道你的还款能力和贷款意愿，所以这些资料也得准备好。
- 收入证明。由单位开具，要写清楚你的月收入、工作年限等，一般要求月收入是月供的 2 倍以上，要是收入不够，可能需要共同借款人。
- 银行流水。一般要提供近 6 个月的工资卡流水，能证明你的收入稳定，要是流水不够，有些地方可以用其他资产证明补充，比如定期存款、理财产品等。
- 公积金贷款申请表。这个可以在公积金中心网站下载，也可以去现场领取，填写的时候要如实填写，别填错信息。
- 个人征信报告。可以去人民银行征信中心网站查询打印，也可以去银行网点打印，征信报告上要是有逾期记录，可能会影响贷款审批，所以平时要注意保持良好的征信。
小编觉得，收入证明和银行流水是很重要的，直接关系到贷款能不能批下来、能批多少额度，所以一定要认真准备，要是有兼职收入，能提供证明的话也可以加上，能提高审批通过率。
四、特殊情况需要额外准备的资料
有些朋友情况比较特殊，比如异地贷款、共同贷款等，这时候就需要额外准备一些资料了。
异地贷款的话，除了上面说的资料，还需要：
- 异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。这个要向缴存地公积金中心申请开具，证明你的缴存情况和贷款次数。
- 户籍所在地的房产证明。证明你在户籍地有没有房子，因为有些地方对异地购房有套数限制。
要是共同贷款，比如夫妻两人一起贷，除了各自的基础资料，还需要结婚证原件及复印件，以及双方的收入证明、银行流水等，而且要约定好还款责任。
有朋友问，我是军人，用公积金贷款需要额外准备什么吗？军人的话可能需要提供军官证、士兵证等身份证明，以及部队出具的公积金缴存证明，具体可以咨询部队的相关部门和当地公积金中心。
五、新房和二手房公积金贷款资料对比表
| 资料类型 | 新房公积金贷款 | 二手房公积金贷款 |
|---|---|---|
| 房屋相关 | 购房合同、首付款发票 | 房产买卖协议、房产证、首付款资金监管证明 |
| 基础资料 | 身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明 | 身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明 |
| 贷款相关 | 收入证明、银行流水、公积金贷款申请表、个人征信报告 | 收入证明、银行流水、公积金贷款申请表、个人征信报告 |
从这个表能看出来，新房和二手房贷款的基础资料和贷款相关资料是一样的，主要区别在房屋相关资料上，大家根据自己买的房子类型对应准备就行。
六、准备资料时的小技巧，让你少跑腿
知道了需要哪些资料，那准备的时候有什么技巧呢？
- 提前咨询当地公积金中心。每个地方的政策可能会有细微差别，比如有些地方对户口本的要求更严格，有些地方接受电子版的缴存证明，提前打个电话问清楚，能避免很多麻烦。
- 资料分类整理。把基础资料、房屋相关资料、贷款相关资料分别放在不同的文件袋里，贴上标签，这样办理的时候一目了然，也不容易弄丢。
- 检查资料的有效期。像收入证明，有些地方要求是近一个月内开具的，超过时间可能就无效了，所以别太早准备，快办理的时候再去开。
- 多准备几份复印件。虽然现在有些地方可以现场复印，但自己提前准备好，能节省时间，尤其是人多的时候。
小编之前帮朋友办理过公积金贷款，当时就是因为没提前问清楚，少了一份复印件，又回家拿了一趟，来回跑了两个多小时，所以大家一定要吸取这个教训。
七、常见问题解答，帮你解惑
还有一些朋友可能会有这样那样的疑问，咱们来解答一下。
问：我的公积金是在外地缴存的，在本地买房能用公积金贷款吗？需要额外准备什么资料？
答：现在很多地方都支持异地公积金贷款，除了上面说的那些资料，还需要异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和户籍所在地的房产证明，具体能不能贷，能贷多少，得看当地的政策。
问：我之前提取过公积金，会影响贷款吗？需要额外提供什么资料吗？
答：提取过公积金一般不影响贷款，只要你的缴存状态符合要求就行，也不需要额外提供资料，不过有些地方会根据你的提取金额来计算贷款额度，这个可以咨询公积金中心。
问：资料提交后，多久能知道审批结果？
答：一般来说，资料齐全的话，审批时间在 1 - 2 周左右，具体时间要看当地公积金中心的办理效率，你可以在提交资料后，问清楚查询审批进度的方式，随时关注。
结尾的话，准备公积金贷款资料虽然看起来有点繁琐，但只要按照清单一一准备，注意小编说的那些小技巧，其实也没那么难。希望这篇文章能帮到正在准备用公积金贷款买房的你，祝大家都能顺利办理贷款，早日住上自己的新家！
