图片由www.webtj.cn匿名网友分享
很多人在准备买房申请贷款时，都会纠结一个问题：平时常用的花呗，到底会不会影响房贷审批呢？其实这个问题不能一概而论，得看具体使用情况。下面就从几个关键方面来聊聊，帮新手小白们搞明白其中的门道。
正常使用花呗，会影响房贷吗？
先说说大家最关心的，平时按时还花呗，没逾期，这种情况会影响房贷吗？答案是通常不会。花呗本质上是一种消费信贷产品，只要你每次都在还款日前还清账单，没有逾期记录，并且额度使用合理，没有过度透支，银行在审批房贷时，一般不会因为这个拒绝你的申请。
为什么呢？因为银行审批房贷主要看你的还款能力、信用记录、负债情况。正常使用花呗并按时还款，反而能在征信上体现出你的良好信用，从某种角度来说，甚至可能对房贷审批有一点点积极作用。
花呗逾期，对房贷影响有多大？
那如果花呗逾期了，后果就不一样了。现在花呗已经接入了征信系统，一旦逾期，这个记录就会被上传到征信报告里。银行在查征信时，看到有逾期记录，会怎么处理呢？
- 首先，逾期时间越短、金额越小，影响相对越小。比如逾期几天就马上还上了，可能只是让银行对你的信用打个小折扣，但不一定会直接拒贷。
- 其次，逾期时间长、金额大，或者多次逾期，影响就很严重了。这种情况会被银行认为是信用不佳、还款意愿差，很可能直接拒绝你的房贷申请。
所以，花呗逾期的影响可大可小，但总之不是好事，大家一定要尽量避免。
花呗额度用太多，会影响房贷吗？
除了逾期，花呗的使用额度也可能影响房贷。如果你的花呗额度用得特别多，比如每个月都把额度用满，甚至还办理了分期，这会让银行觉得你的负债比较高。
银行在审批房贷时，会计算你的负债率（每月还款金额 / 月收入）。如果负债率过高，银行会担心你后续没有足够的能力偿还房贷，从而影响审批结果。
那额度用多少才算合理呢？一般来说，建议花呗使用额度不要超过授信额度的 50%，并且尽量不要办理长期分期，这样能降低负债率，减少对房贷的影响。
申请房贷前，花呗该怎么处理？
知道了上面这些关键点，那在申请房贷前，花呗该怎么处理才更稳妥呢？
- 提前还清所有花呗欠款，包括分期的金额，这样能降低负债率，让银行看到你良好的还款能力。
- 不要在申请房贷前突然大量使用花呗，比如一下子刷掉大笔金额，这可能会让银行怀疑你的资金用途。
- 仔细检查自己的征信报告，看看花呗有没有逾期记录，如果有异议，及时和花呗客服沟通处理。
其实，花呗本身并不是洪水猛兽，只要合理使用、按时还款，对房贷审批的影响是很小的。怕就怕在过度透支或者逾期，这才是影响房贷的 “雷区”。根据身边朋友的经历，有不少人因为忽略了花呗的使用细节，导致房贷审批被耽误，实在是得不偿失。所以，大家在使用花呗时一定要多留心，尤其是计划买房的朋友，提前做好规划，才能让房贷审批更顺利。
