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村里老王最近愁坏了，儿子要结婚，彩礼还差一大截，家里就那栋去年刚翻新的自建房值钱，他琢磨着能不能把房子抵押了换点现金？其实不光老王，很多农村朋友都有过类似的念头，自家盖的房子，真到急用钱的时候，到底能不能像城里商品房那样，拿去银行换贷款呢？今天小编就来好好说道说道，有同样疑问的朋友，一起往下看吧！
农村自建房，到底能不能拿去抵押贷款？
这问题啊，说简单也简单，说复杂也复杂。首先得明确一点，不是所有自建房都能抵押，但也不是说完全不能。关键得看你的房子是否符合银行的要求。
为啥银行对自建房抵押这么谨慎？主要是农村的房子和土地性质比较特殊。城里的商品房，土地是国有的，房产证也清晰，买卖起来方便；可农村自建房，很多建在宅基地上，宅基地是集体所有，你只有使用权，想随便抵押、转让，政策上卡得严，银行怕万一还不上钱，这房子不好处理，所以就比较谨慎。
那什么样的自建房有可能被接受呢？一般来说，得有齐全的证件，比如房屋产权证、土地使用证这些，少一样都难办。还有就是房子得结实，不能是危房，面积也得说得过去，不然银行评估下来不值钱，也不会给你贷款。
真要抵押，该去找哪些地方办手续？
想办自建房抵押贷款，别一上来就扎进大银行，大概率会碰壁。那些大银行，更愿意做商品房抵押，流程熟、风险小。咱们农村自建房，得找对门路。
当地的农村信用社、农商行可以先去问问，这些机构本来就扎根农村，对本地情况熟，政策上可能更灵活些。小编有个亲戚，前年就是通过镇上的农商行，用自家带院子的自建房贷到了款，虽然额度不算太高，但解了燃眉之急。
还有些地方的村镇银行，也可能有相关业务。不过要记住，不管找哪家，都得提前打听清楚要求，比如需要哪些证件、利息多少、能贷几年，把这些问明白了再动手准备材料，能少跑不少冤枉路。
要是这些地方都办不了，也别灰心，有些正规的小额贷款公司或许能行，但这里必须提醒一句，小额贷款公司的利息通常比银行高，一定要看清楚合同条款，别被坑了。
要是抵押不成，还有别的办法能弄到钱吗？
万一自家房子不符合抵押条件，急用钱该怎么办呢？其实也不是没辙，还有些路子可以试试。
可以申请信用贷款，现在很多银行都有针对农户的信用贷款产品，不用抵押房子，只要你信用记录好，家里有稳定的收入来源，比如种果树、搞养殖什么的，说不定就能贷到一笔钱。小编邻居就是靠养牛的收入证明，在信用社贷了 5 万块钱，用来买小牛崽。
另外，有些地方政府有惠农贷款政策，针对盖房、创业这些情况，利息有补贴，额度也还可以。可以去村委会或者镇上的便民服务中心问问，这些政策平时宣传得不多，不主动问可能就错过了。
还有就是找亲戚朋友周转，虽然开口难，但胜在利息低甚至没利息，还不用担心理财机构的那些弯弯绕绕。当然了，借了钱得守信用，说好什么时候还就什么时候还，不然伤了和气就不好了。
真办了抵押，哪些坑得提前避开？
就算顺利办了自建房抵押，也不能掉以轻心，这里面的门道多，一不小心就可能吃大亏。
首先，还款计划得做细。别光想着拿到钱高兴，得算清楚每个月要还多少，手里得留够余钱，别因为临时有事耽误了还款。要是逾期了，不光要交滞纳金，还会影响信用记录，以后再想贷款就难了。
其次，合同条款要看仔细，尤其是那些小字部分。比如逾期多久银行会收房子，房子被拍卖后钱不够还贷款怎么办，这些都得问清楚，别稀里糊涂就签了字，到时候出问题都不知道怎么回事。
还有，别轻信那些说 “百分百能办下来” 的中介。有些中介为了赚手续费，会拍着胸脯说再难的情况都能搞定，实际上可能是在隐瞒风险，或者根本就是骗子。真要找中介，也得找口碑好的，最好让熟人推荐。
小编的一点心里话
说到底，农村自建房抵押这事儿，目前来看还是挺麻烦的，政策限制多，银行顾虑也多。但话又说回来，随着农村发展，说不定以后政策会越来越宽松，自建房的流通性会变好，到那时候，抵押起来可能就方便多了。
要是你现在真的急用钱，我的建议是，先把自家房子的证件理清楚，去当地的信用社、农商行问问具体要求，能办就办，办不了也别强求，试试信用贷款或者政府的惠农政策，实在不行再想别的办法。
最重要的是，自建房是咱们农村人的根，不到万不得已，别轻易抵押。就算要抵押，也得把风险想在前头，别因为一时的困难，把自己逼到进退两难的地步。希望这些话能帮到有需要的朋友，祝大家都能顺顺利利解决难题。
