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哎，各位新手朋友们，你们是不是也在琢磨：手里有间门市，想用钱的时候能不能拿来贷款呀？要是能贷的话，又该咋办理呢？别着急，今天这篇就专门给你们唠唠这事儿，保证让小白也能看明白！
门市到底能不能贷款呀？
估计这是大伙儿最关心的问题了。其实呀，门市是可以贷款的，不过大多时候是把门市作为抵押物来申请贷款，也就是咱们常说的抵押贷款。为啥呢？因为门市属于商业房产，银行那边觉得有一定的价值和流通性，相对来说比较稳妥。
不过呢，也不是所有的门市都能贷到款。像那种产权不清晰的，或者是还在抵押状态没解押的，大概率是不行的。所以说，要是你有贷款的想法，先看看自己的门市产权啥的是不是都没问题。
那用门市贷款，得满足些啥条件呢？
知道了门市能贷款，接下来就得看看自己符不符合条件了。我给你们列列常见的条件，大伙儿可以对着瞅瞅：
- 贷款人得年满 18 周岁，而且具有完全民事行为能力，这是最基本的哈。
- 得有稳定的收入来源，银行得相信你有能力还得上钱才行，不然人家也不敢贷给你呀。
- 门市得是合法合规的，产权明确，没有产权纠纷，还得能提供有效的产权证明。
- 个人征信得良好，没啥严重的逾期记录，要是征信太差，银行可能就不批啦。
- 贷款用途得合法合规，不能用于一些违法违规的事情。
我个人觉得哈，这些条件里，产权清晰和征信良好是比较关键的，要是这俩出了问题，那贷款大概率就黄了。
门市贷款的办理流程是啥样的？一步一步来，不迷糊！
可能有些朋友一听到 “流程” 俩字就头大，觉得肯定特别复杂。其实呀，也没那么难，咱们一步一步来，就清楚啦。
第一步：了解银行政策，选对银行
不同的银行，对于门市贷款的政策可能不太一样，比如利率呀、额度呀、审批时间呀啥的。所以，在办理之前，最好多跑几家银行问问，或者打他们的客服电话咨询一下。
那咋选银行呢？我觉得可以从这几个方面考虑：
- 利率高低：肯定是选利率相对低一点的，能省点利息钱。
- 额度是否满足需求：得看看银行能给的额度够不够自己用。
- 审批速度：要是着急用钱，那审批速度快的银行肯定更合适。
第二步：准备申请材料
选好银行之后，就得开始准备申请材料了。一般来说，需要准备这些：
- 个人身份证、户口本原件及复印件。
- 门市的产权证明原件及复印件。
- 个人收入证明，比如银行流水、劳动合同啥的。
- 贷款申请书，里面得写清楚贷款金额、用途、还款期限啥的。
- 银行要求的其他材料，这个得看具体银行的规定，所以之前问清楚很重要。
这里得提醒一句，材料一定要准备齐全，不然来回跑补材料，多耽误时间呀。
第三步：提交申请，银行受理
把准备好的材料交给银行，银行会先审核一下材料齐不齐全、有没有问题。要是材料没问题，就会受理你的申请啦。这时候，你就等着银行下一步通知就行。
第四步：评估门市价值
银行受理申请后，会安排专业的评估机构对门市进行价值评估。评估的结果会影响到贷款的额度，一般来说，贷款额度不会超过门市评估价值的 70% 左右，具体比例不同银行可能不一样。
可能有人会问，评估费谁出呀？大多时候是申请人出，不过也有些银行可能会有优惠活动，说不定能免掉，这个可以问问银行。
第五步：银行审批
评估完之后，银行就会开始正式审批了。他们会综合考察你的个人资质、门市价值、还款能力等情况。审批时间呢，一般是几个工作日到一两个星期不等，得看银行的效率和申请的情况。
这时候咱们能做的就是耐心等待，别太着急催，催也没啥用，还不如安心等结果。
第六步：签订贷款合同
要是审批通过了，银行就会通知你去签贷款合同。签合同的时候，一定要仔细看清楚合同里的每一条款，比如贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任啥的，有不懂的地方赶紧问银行的工作人员，别稀里糊涂就签了。
第七步：办理抵押登记
签完合同后，得到相关部门去办理门市的抵押登记手续。这个手续是为了让银行拥有门市的抵押权，保障银行的权益。办理完抵押登记后，会拿到一个他项权利证，这个得交给银行。
第八步：银行放款
做完上面这些，银行就会安排放款啦。放款的时间也不一定，快的话几天，慢的话可能得一两个星期。钱到账之后，记得按照合同约定的还款方式按时还款，可别逾期了。
办理门市贷款，有哪些注意事项？这些坑别踩！
1. 评估价值可能和预期有差距
有些朋友可能觉得自己的门市值不少钱，但评估机构评估出来的价值可能会低一些。这时候也别太生气，评估机构是按照市场情况来评估的，咱们得有这个心理准备。
2. 还款压力要考虑清楚
贷款之后，每个月都得还本金和利息，这可是一笔固定的支出。所以在申请贷款的时候，一定要根据自己的收入情况，算清楚每个月能还多少钱，别让还款压力太大，影响了正常生活。
3. 了解清楚各项费用
办理门市贷款，除了利息之外，可能还会有评估费、手续费、抵押登记费等各种费用。这些费用加起来也可能不是个小数目，所以在办理之前，一定要问清楚银行有哪些费用，大概是多少，心里有个数。
4. 按时还款，保持良好征信
这个真的很重要！要是逾期还款，不仅会产生违约金和罚息，还会影响个人征信。征信坏了，以后再想贷款或者办信用卡啥的，就难了。所以呀，一定要记好还款日期，按时还款。
我觉得吧，这些注意事项虽然看着都是小事，但要是不注意，可能就会出麻烦，所以大伙儿可得上点心。
常见问题解答，看看有没有你想问的？
问：门市贷款的利率一般是多少呀？
答：这个还真不好说死，不同的银行、不同的贷款期限、不同的个人资质，利率都会不一样。一般来说，会在基准利率的基础上有所浮动，大概在 4% - 7% 之间吧。具体的得问银行。
问：贷款额度能有多少呢？
答：前面也提到过，一般是门市评估价值的 50% - 70%，具体能贷多少，还得看银行的审批结果。
问：要是门市还有贷款没还清，还能再贷款吗？
答：这种情况叫二次抵押，有些银行是支持的，但条件可能会更严格，贷款额度也会受到剩余价值的影响。具体的可以问问银行能不能办理。
问：办理门市贷款，大概需要多长时间呀？
答：从申请到放款，整个流程下来，快的话可能一个月左右，慢的话可能得两三个月，这得看银行的效率和办理过程中有没有啥问题。
好啦，关于门市能不能贷款以及如何办理的事儿，就给大伙儿唠到这儿了。其实呀，只要咱们把准备工作做好，了解清楚流程和注意事项，办理门市贷款也不是啥难事儿。
希望这篇文章能帮到那些刚接触门市贷款、啥都不懂的朋友们。要是还有啥不清楚的，也可以再去银行问问专业的工作人员，他们肯定能给你更详细的解答。最后，祝大伙儿都能顺顺利利办下贷款，解决自己的资金问题！
