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准备买房的朋友们，是不是总在琢磨：住房公积金可以贷款几次啊？首套房用完了，二套房还能贷吗？异地买房的话，次数会不会不一样？这些问题呀，估计不少人都搜过，今天小编就来好好聊聊，大家关心的这些点，一起往下看吧！
首套房：公积金能贷几次？
很多朋友第一次买房，最想知道的就是首套房用公积金，能贷几次。
多数城市首套房公积金贷款限 1 次。也就是说，你这辈子第一次用公积金买房，基本都能贷 1 次。但也有例外，比如有些城市规定，只要你名下没房，之前没贷过公积金，哪怕你买过房后来卖了，再买也算首套，还能贷 1 次。
那有人会问了：“我首套房用了商业贷款，没碰公积金，再买首套房能用公积金贷吗？” 当然可以！因为公积金贷款次数只看你有没有用过公积金贷款，和商贷没关系。这种情况下，算第一次用公积金贷款，没问题的。
二套房：贷款次数有啥限制？
首套房搞定了，不少朋友想换大点的房子，这时候就关心二套房的公积金贷款次数了。
- 多数城市二套房公积金贷款，得满足 “首套贷款已还清”。要是首套的公积金贷款还没还完，二套房基本不让贷。
- 二套房贷款次数，多数也是限 1 次。也就是说，首套 1 次 + 二套 1 次，总共 2 次，这是很多城市的规矩。
- 但有些城市更严，比如 “认房又认贷” 的地方，只要你有过一次公积金贷款记录，不管还清没，二套房都不让用公积金贷了。
有网友小李分享：“我首套公积金贷了 30 万，还清后买二套房，工作人员说可以再贷 1 次，但额度比首套少了 10 万，每个月还款多了点。” 所以啊，次数够了，额度也可能受影响。
异地买房：贷款次数怎么算？
异地买房的朋友，最头疼的就是这个 —— 在 A 市贷过，去 B 市算不算次数？
多数城市查 “全国公积金贷款记录”。简单说，你在任何地方用公积金贷过款，异地买房时都会算次数。比如你在上海贷过 1 次，去成都买房，就算第 2 次。
但也有特殊情况，“有些城市只查本地记录”。网友小王就遇到过：“我在老家贷过，去广州买房时，工作人员说他们只看广州的记录，所以算第一次，还挺惊喜的。” 不过这种情况不多，大家别抱太大期望。
大家常问的几个搜索词，小编来解答
下面这些词，都是大家常搜的，小编一个个说清楚：
一般来说，次数用完了（比如多数城市 2 次后），就不能再用公积金贷款了。这时候只能选商业贷款，利率会高一些。但有些城市对 “改善型住房” 有松动，具体得问当地公积金中心。
『离婚后，公积金贷款次数会清零吗？』
不一定。如果离婚前你们共贷过 1 次，房子判给对方，你名下没房没贷款记录，有些城市会算你 “无贷款次数”，可以再贷；但有些城市会保留你的贷款记录，算 1 次。这个得看当地政策，最好离婚后先去查一下自己的记录。
『公积金贷款次数和提取次数有关吗？』
没关系！提取公积金（比如租房、装修）多少次，都不影响贷款次数。贷款次数只看你有没有用过公积金贷款买房，和提取没关系。
不同情况贷款次数对比表
| 情况 | 本地贷款次数限制 | 异地贷款次数限制 | 是否查全国记录 |
|---|---|---|---|
| 首套房（无贷记录） | 1 次 | 1 次（多数情况） | 多数查 |
| 二套房（首套已还清） | 1 次 | 多数不允许 | 多数查 |
| 有 2 次贷款记录 | 不允许 | 不允许 | 多数查 |
