图片由www.webtj.cn匿名网友分享
准备贷款买房的小张，去银行一问利率要上浮 20%，可邻居老王上个月办贷款才上浮 10%，这到底是为啥？同样是贷款，上浮多少的差距咋就这么大？贷款利率上浮多少到底由什么决定？今天小编就来好好说说这个事儿，帮大家弄明白这里面的门道，一起往下看吧！
利率上浮到底是个啥？为啥会有这事儿？
咱们先弄清楚最基本的，利率上浮到底是啥意思。简单说，就是银行在国家规定的基准利率基础上，再往上提一定的比例。比如基准利率是 4%，银行说要上浮 10%，那你实际要还的利率就是 4.4%。
那为啥会有利率上浮呢？其实银行也不是随便乱上浮的。一方面，银行吸收存款是要付利息的，贷款出去肯定得赚点差价，上浮利率就是增加收入的一种方式。另一方面，如果贷款人的风险比较高，银行就会通过上浮利率来降低可能的损失，就像咱们买保险，风险高的情况保费也会贵点似的。
办房贷时，哪些情况会让利率上浮变多？
房贷是咱们老百姓最常接触的贷款，它的利率上浮多少，受不少因素影响。
首先是你买的是首套房还是二套房。一般来说，首套房的利率上浮会少一些，有的地方甚至还能享受点优惠；可二套房就不一样了，上浮比例往往会高很多，有的地方能达到 20% 甚至 30%，这也是为了抑制炒房。
然后是你的个人征信。要是征信报告上有逾期记录，哪怕只是几次小逾期，银行也可能会提高上浮比例。因为银行会觉得，征信不好的人还款可能不及时，风险比较大。
还有就是贷款的额度和年限。有时候你贷的钱越多、时间越长，银行可能会觉得风险稍大一点，上浮比例也就可能高那么一点点。
企业贷款的话，利率上浮又看啥？
企业贷款的情况比个人房贷要复杂些，决定利率上浮多少的因素也不太一样。
企业的规模是个重要因素。小企业贷款的利率上浮往往比大企业高。因为小企业抗风险能力比较弱，万一经营出点问题，还款就可能成难题，银行自然要多收点利息来应对这种风险。
企业所在的行业也很关键。如果是国家鼓励的高新技术产业、绿色产业，利率上浮可能就少点；可要是那些高污染、高能耗的行业，或者是产能过剩的行业，银行可能不太愿意贷款，就算贷了，上浮比例也会比较高。
企业的经营状况也跑不了。要是企业利润高、现金流稳定，还款能力强，银行肯定乐意放贷，上浮比例也会更优惠；反之，要是企业经常亏损，那利率上浮可能就会很高，甚至贷不到款。
想让利率上浮少点，咱们能做点啥？
要是想让贷款利率上浮少点，其实咱们还是能做些努力的。
对个人来说，保持良好的征信太重要了。信用卡按时还，贷款别逾期，这样银行才会觉得你是个靠谱的贷款人。办房贷的时候，尽量用首套房资格，能省不少钱。还有就是多对比几家银行，不同银行的政策不一样，说不定就能找到上浮少的。
对企业来说，把经营搞好是根本。盈利稳定了，现金流充足了，银行自然愿意给你低上浮的利率。另外，选对行业也很重要，跟着国家政策走，从事那些受扶持的行业，贷款也会更顺利，上浮比例也会更合理。
要是不弄清楚这些，会有啥麻烦？
要是不明白贷款利率上浮多少由什么决定，可能会遇到不少麻烦。
最直接的就是多花冤枉钱。本来你可以通过改善自身条件降低上浮比例的，结果因为不知道，就得多还不少利息。比如有人不知道征信的重要性，平时不注意维护，等到办贷款时利率上浮比别人高，几十年下来多还的钱可能够再买个小房子了。
还有可能选错贷款机构。不同银行的侧重点不同，有的银行对小企业友好，上浮低，可你不知道，偏偏选了对小企业要求严的银行，那就太不划算了。
小编的一点心得
贷款利率上浮多少，不是银行拍脑袋决定的，而是由很多因素共同作用的结果。个人贷款看征信、房屋套数这些，企业贷款看规模、行业、经营状况这些。咱们在贷款前，一定要多了解这些因素，做好准备，才能让利率上浮少点，少花冤枉钱。
贷款是件大事，关系到未来好多年的生活，千万别嫌麻烦，多问多了解，才能做出最适合自己的选择。希望这些信息能帮到大家，祝大家都能顺利贷到款，还得轻松！
