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第一次琢磨着申请装修贷款，是不是感觉像闯进了迷宫？材料清单看得眼花缭乱，不知道从哪儿下手？哈哈，别愁，小编当初也是这么过来的。今儿就用大白话给新手朋友们捋捋，个人办装修贷款到底要准备啥材料，保证让你看完心里亮堂，少走冤枉路。
一、个人身份材料：证明 “你是你” 的基础款
不管去哪个银行，第一步肯定得证明 “我是谁”，这部分材料就像身份证一样，缺了它啥都办不了。
- 身份证原件及复印件：必须是在有效期内的二代身份证，复印件记得正反面都印在一张纸上，模糊了可不行哦。
- 户口本原件及复印件：一般要户主页和本人页，要是集体户口，得去派出所开个户籍证明，不然银行不认的。
有人可能会问：“身份证快过期了，还能用来申请不？” 依我看呐，最好先去换个新的。之前有个朋友就因为身份证剩俩月到期，银行让他补新材料，来回跑了两趟，多耽误事儿。
二、房产材料：证明 “房子是你的” 核心件
装修贷款是给房子装修用的，那你得让银行知道这房子确实归你管，对不？
- 房产证原件及复印件：自己的房子就拿这个，复印件要清晰，别把关键信息挡住了。
- 购房合同原件及复印件：刚买的期房还没拿到房产证？没事，购房合同也管用，能证明房子是你买的就行。
- 租赁合同 + 房东同意书：租的房子想装修？得有租赁合同，还得让房东写个同意装修的证明。不过说实话哦，这种情况贷款额度一般不高，毕竟房子不是自己的嘛。
我同事小张去年租了套老房子，想翻新一下，没要房东同意书就去申请，结果直接被拒了。后来补了材料才办下来，额度比他预期的少了一半。所以租的房子一定要记得要同意书。
三、收入材料：证明 “你能还钱” 的关键项
银行放贷前，总得看看你有没有能力还钱吧？这部分材料可得实打实的，千万别造假。
- 单位收入证明：让公司财务开一张，写清楚姓名、职位、月收入，最重要的是盖公章，而且得是最近一个月内开的，过期无效哦。
- 银行流水：一般要近 6 个月的工资卡流水，每个月进账多少看得明明白白。自由职业者没单位咋办？那就提供自己名下银行卡的流水，最好再附上接单记录、合作合同啥的，证明你有稳定收入。
之前听说有个小伙为了多贷款，在收入证明上虚增了工资，结果银行查流水的时候发现不对，不仅贷款没批，还影响了征信。这可真是捡芝麻丢西瓜，不值当啊。
四、装修材料：证明 “钱用在装修上” 的必备品
既然是装修贷款，那得让银行知道这钱确实花在装修上，不能挪作他用。
- 装修合同：跟正规装修公司签的合同，得写清楚装修地址、装修内容、总费用，双方签字盖章才行。
- 装修预算表：把每项花费列清楚，比如刷墙多少钱、铺地板多少钱、水电改造多少钱，越详细越好，最好让装修公司盖个章。
我家装修时，预算表只写了个大概数，银行客户经理说不行，让我重新做。后来让装修公司列了详细清单，连买多少袋水泥都写上了，很快就通过了。所以啊，预算表别嫌麻烦，越细越好。
五、不同贷款方式，材料还有小区别
装修贷款分好几种，需要的材料也有点不一样，给大家对比看看：
- 信用装修贷款：不用抵押，除了上面说的基础材料，还得提供个人征信报告。适合信用好、收入稳定的朋友，比如上班族。
- 抵押装修贷款：可以用其他房产做抵押，得额外提供抵押物的房产证和评估报告。这种额度一般比较高，适合装修预算高的家庭。
我表哥前年装修用的是抵押贷，把老家的房子做了抵押，贷了 30 万，比信用贷能拿到的额度多了一半还多。不过他说办理流程稍微复杂点，得等评估公司上门看房。
六、其他可能用到的材料，备着总没错
有些材料不是所有银行都要，但提前准备好，省得临时抓瞎。
- 婚姻状况证明：结婚的带结婚证，未婚的可能要写个未婚声明，离婚的得有离婚证。别觉得这没用，银行会考虑家庭还款能力的。
- 贷款用途承诺书：有的银行会让你写这个，保证钱只用来装修，不买别的东西。
其实吧，申请装修贷款真没那么难，关键是材料备齐。我建议大家先打银行客服电话问问，每个银行可能有点小差别。比如我家附近的建行，就要求装修公司必须在他们的合作名单里，这点提前知道了就能少跑一趟。
最后说句实在话，材料准备得越全，审核就越快。新手朋友们别害怕，一步一步来，肯定能搞定。祝大家都能顺顺利利贷到款，把房子装成自己喜欢的样子！
