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买新房的时候，销售总会问一句 “要不要顺便买个车位？”，你是不是也动过心思？但车位动辄十几万、几十万，一下子拿出这么多钱确实肉疼。想贷款吧，又不知道咋操作；听说能跟房贷一起办，这到底划不划算呢？别着急，小编这就给新手朋友们好好说道说道，保证看完心里有数！
一、买新房车位，到底能怎么贷款？
咱先把路子理清楚，买新房车位贷款，主要就两种方式，一起往下看吧！
- 跟房贷捆绑办理（组合贷款）
就是在申请房贷的时候，同时申请车位贷款，银行会把这俩放一块儿审批。这种方式现在挺常见的，尤其是大点的开发商，都跟银行有合作，办起来也方便。 - 单独申请车位贷款
不跟房贷绑一起，等房贷批下来之后，再单独去银行申请车位贷款。但这种方式，银行审核可能会严点，因为单独一个车位的抵押价值，没房子那么 “硬气”。
可能有人会问，这两种方式，材料上有啥不一样？其实差不多，都得准备身份证、户口本、收入证明、车位认购协议这些；只不过捆绑办理的话，可以少跑一趟银行，材料一次性交齐就行。
二、和房贷一起办，有哪些看得见的好处？
不少人纠结要不要一起办，那咱先说说一起办的好处，让大家心里有个谱。
- 审批更简单：银行已经审核过你的房贷资质了，办车位贷时就不会再那么严，像征信、收入这些，可能就简单过一遍。网友小李就说：“我房贷和车位贷一起办的，房贷批了之后，车位贷三天就下来了，几乎没咋费劲。”
- 手续少跑路少：材料一次交齐，不用再单独跑银行填表格、签合同，对怕麻烦的人来说，这点太友好了。
- 利率可能更优惠：这是最实在的！很多银行对组合贷款的客户，车位贷利率会比单独申请低一点，比如单独贷可能要 5.5%，一起贷说不定能给到 5%，长期算下来能省不少利息。
三、那和房贷一起办，就没缺点了吗？
凡事都有两面性，一起办也不是啥都好，这些坑你得知道。
- 首付可能更高：有的银行规定，房贷和车位贷一起办，车位首付比例得提高，比如单独贷首付 30% 就行，一起办可能要 40%。要是车位 20 万，这就得多掏 2 万，对预算紧的朋友来说，压力不小。
- 贷款年限绑死：车位贷的年限会跟房贷一样，要是房贷贷了 30 年，车位贷也得按 30 年还。虽然月供低了，但总利息会变多。比如 20 万车位贷，按 5% 利率算，10 年总利息 5.5 万，30 年就得 17.3 万，差得可不是一星半点。
- 提前还款受限制：想提前还车位贷？不行，好多银行要求必须和房贷一起还，哪怕你只想先把车位贷清了都不行，这点挺让人头疼的。
四、单独办车位贷，又有啥不一样？
咱再把单独办的情况也说道说道，对比着看更清楚。
单独办的好处：
- 首付比例可能更低：刚才说了，有的银行单独办首付 30% 就行，能少掏点首付。
- 贷款年限灵活：可以自己选年限，比如选 5 年、10 年，不用跟房贷绑死，想少还点利息就选短点的年限。
- 提前还款自由：想啥时候还就啥时候还（当然得满一年，不然有违约金），还能只还车位贷的部分，这点比一起办强。
单独办的缺点：
- 审核严：银行会重新查一遍你的征信、收入，要是这时候你刚换工作，收入证明没那么稳定，可能就批不下来。
- 利率可能更高：比一起办高 0.5%-1% 都有可能，长期下来不划算。
- 手续麻烦点：得单独准备材料、单独签合同，可能还得自己跑银行，不像一起办有开发商帮忙对接。
五、到底哪种更划算？给你上个对比表！
光说不够直观，小编找了个例子，给大家做个对比。假设车位 20 万，房贷已经贷了 100 万，期限 30 年，看看两种方式差多少。
| 办理方式 | 首付比例 | 贷款金额 | 贷款利率 | 贷款年限 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和房贷一起办 | 40% | 12 万 | 5.0% | 30 年 | 644 元 | 11.2 万 |
| 单独办理 | 30% | 14 万 | 5.5% | 10 年 | 1582 元 | 4.98 万 |
看出来了吧？一起办月供低，但总利息高；单独办月供高，总利息却少了一半多。当然这只是个例子，具体数字得看银行政策，但大概趋势就是这样。
六、哪些情况适合一起办？哪些适合单独办？
得根据自己的情况来选，别盲目跟风，小编给你分析分析。
适合一起办的情况：
- 手头首付钱不多，想尽量少掏点现金；
- 月供压力比较大，希望每个月还得少点；
- 打算长期持有车位，不打算提前还款。
适合单独办的情况：
- 首付预算够，能承担 30%-40% 的首付；
- 收入比较高，能接受高点的月供；
- 想早点还清贷款，省点利息。
网友王姐的经历就挺典型：“我当时手头钱够，就选了单独办，贷了 10 年，虽然月供比一起办高不少，但想着早点还完省心，现在已经还完了，感觉挺值的。”
七、办理的时候，有哪些坑要避开？
小编得多叮嘱几句，这些细节不注意，可能会吃亏！
- 问清楚车位产权：必须得是有独立产权的车位，才能办贷款。要是那种只有使用权的，银行根本不批，别花了钱还办不了贷，那就麻烦了。
- 确认利率是否固定：有的银行说 “利率优惠”，但没说是不是固定的，万一以后利率涨了，月供跟着涨，那就不划算了。签合同的时候一定要写清楚 “固定利率” 还是 “浮动利率”。
- 提前还款违约金：不管是一起办还是单独办，都得问清楚提前还款要不要违约金。有的银行满 1 年就不收，有的得满 3 年，这点差别可大了。
- 别被销售忽悠：销售可能会说 “现在不买车位，以后就没了”，你别着急下单，先问问能不能贷款、能贷多少，算清楚成本再决定。
八、最后说点小编的真心话
买新房车位贷款，跟房贷一起办到底划不划算，没有绝对答案，得看你自己的钱袋子和打算。
要是你手头紧、月供压力大，一起办确实能缓解当下的压力，虽然总利息高点，但能早点把车位拿到手，也省心；要是你收入稳定、想省点利息，单独办可能更合适，虽然月供高点，但总账算下来更划算。
不管选哪种方式，都得先问清楚银行的政策，多对比几家银行，别嫌麻烦。毕竟车位也是一笔不小的开销，多花点时间研究，能少走不少弯路。希望这些能帮到你，祝你买得舒心、贷得放心！
