农村贷款怎么贷？申请条件、流程及所需材料详解，实用指南一看就明白

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对于很多生活在农村的朋友来说，可能都会遇到需要用钱的时候，比如想扩大种植规模、搞个小型养殖，或者翻新家里的房子。这时候，农村贷款就成了一个可能的选择。但农村贷款到底怎么贷呢？是不是很复杂？今天，小编就来给大家详细说说，哪怕你是新手小白，看完这篇也能明白个大概。

农村贷款有哪些常见类型？

首先得知道，农村贷款也分好几种，不同的贷款类型，申请的条件、能拿到的额度可能都不一样。
常见的有这么几种：

农户小额信用贷款：这种贷款不用抵押和担保，主要看农户的信用情况。一般额度不会太高，几千到几万不等，适合解决小成本的农业生产需求。
农村抵押贷款：如果你有农村的房产、土地经营权（注意，不是所有地方都能抵押土地经营权，得看当地政策）等，就可以用来做抵押，这种贷款额度相对会高一些。
农业产业链贷款：比如你是和当地的农业合作社、农业企业合作的农户，可能可以申请这种贷款，专门用于和产业链相关的生产经营。

那怎么知道自己适合哪种呢？如果你只是短期需要一笔小钱，信用又不错，农户小额信用贷款就挺合适；要是需要大笔资金，又有可以抵押的东西，那抵押贷款可能更适合。

申请农村贷款，得满足哪些条件？

不是说想贷就能贷的，得满足一些基本条件。不同机构的要求可能有点差别，但大体上差不多。
基本条件有这些：

年龄在 18 周岁以上，60 周岁以下，是具有完全民事行为能力的农村居民；
在当地农村有固定的住所，并且居住时间满一定年限（一般是 1 年以上）；
贷款用途是合法的农业生产经营活动，比如种植、养殖、农产品加工等，不能用来炒股、赌博之类的；
有稳定的收入来源，能保证按时还款；
信用记录良好，没有严重的逾期还款记录。

有些朋友可能会问，我之前有过一次轻微逾期，还能申请吗？一般来说，偶尔一次轻微逾期，而且已经还清了，影响不大，但如果逾期次数多或者逾期时间长，就很难通过了。
还有，如果你申请的是抵押贷款，除了上面这些，还得保证用来抵押的东西产权清晰，能办理抵押登记。

办理农村贷款，需要准备哪些材料？

材料准备得齐不齐，直接影响贷款办理的速度。所以大家一定要提前准备好。
不同的贷款类型，材料可能不一样，这里给大家列一个通用的清单：

身份证原件及复印件：得是有效期内的二代身份证；
户口本原件及复印件：证明你的户籍在当地农村；
贷款申请书：上面要写清楚贷款的金额、用途、还款期限等；
收入证明：可以是最近几个月的银行流水、种植养殖的收入证明（比如销售农产品的单据）等；
信用报告：有些机构会要求你提供个人信用报告，可以去当地的人民银行网点或者通过网上银行查询；
如果是抵押贷款，还需要提供抵押物的产权证明，比如房产证、土地经营权证明等，以及抵押物的评估报告（一般由贷款机构指定的评估机构出具）。

有朋友可能会觉得准备这些材料很麻烦，但小编觉得，提前准备好，能少跑很多冤枉路。比如身份证复印件，多准备几份，免得用到的时候再去复印。

农村贷款的办理流程是怎样的？

知道了条件和材料，再来看看流程，一步一步来，就不会慌了。
大致流程如下：

提交申请：可以去当地的农村信用社、农业银行、邮政储蓄银行等有农村贷款业务的金融机构，填写贷款申请表，提交准备好的材料。现在有些机构也支持网上申请，大家可以先打电话问问；
机构审核：银行或其他金融机构会对你提交的材料进行审核，还可能会派人到你家里或者生产经营的地方进行实地调查，看看你的情况是不是和申请材料上写的一致，有没有还款能力；
签订合同：审核通过后，你和贷款机构就可以签订贷款合同了。签合同的时候一定要仔细看清楚合同上的每一条，特别是贷款金额、利率、还款方式、还款期限等，有不懂的地方要及时问清楚；
办理抵押或担保手续：如果是抵押贷款，这一步就需要去办理抵押物的抵押登记手续；如果是担保贷款，需要担保人签订担保合同；
发放贷款：手续都办完后，贷款机构就会把贷款打到你的银行账户上。一般来说，小额信用贷款放款会快一些，可能几天就到账了，抵押贷款因为流程多，可能需要一到两周。

有朋友可能会问，审核的时候会问些什么呢？一般会问你的家庭情况、收入来源、贷款用途的具体计划等，大家如实回答就行。

农村贷款的额度、利率和还款方式

了解了这些，能帮你更好地规划还款。
先说说额度，农户小额信用贷款的额度一般在 5 万元以内，有些地方可能会高一些，达到 10 万元；抵押贷款的额度就看抵押物的价值了，一般是抵押物评估价值的 50%-70%。
利率方面，农村贷款的利率通常会比城市里的商业贷款低一些，因为国家有相关的扶持政策。具体的利率会根据贷款机构、贷款类型、你的信用情况等因素来定，一般在年利率 4%-8% 之间。大家可以多问几家机构，对比一下利率。
还款方式也有好几种：