说到在上海开公司，资金周转可是个大问题。这篇文章咱们就掰开了揉碎了讲讲上海公司贷款的那些门道，从信用贷款到抵押贷款，从申请材料到银行选择，特别是现在各家银行的审核新规，中间还会穿插些真实案例。对了，最近不少企业主在问的政府贴息政策也会详细说到，看完至少能少走半年弯路。
图片由www.webtj.cn匿名网友分享
一、上海企业贷款的常见类型
其实很多老板第一次申请贷款时都容易懵，光是贷款种类就能把人绕晕。常见的几种类型得先拎清楚：
信用贷款：主要看企业纳税和开票情况，像建设银行的"云税贷"最高能给到300万
抵押贷款：厂房设备都能押，现在浦东有企业用生产线设备贷到了评估价70%的资金
担保贷款：适合刚成立的公司，去年静安科技园就有初创企业通过园区担保拿到首笔贷款
政府扶持贷款：比如专精特新企业的"科创贷"，利率能比市场低1-2个百分点
二、申请贷款前必须备齐的材料
上个月碰到个做外贸的客户，带着材料跑银行三次都被打回来。这里划重点：营业执照、近两年财务报表、法人身份证这三样是铁打的基础。另外要注意：
• 租赁合同得是正规备案的，虹桥那边有企业因为用私人合同被卡过
• 银行流水最好提前6个月准备，记得要包含主要上下游交易记录
• 特殊行业像餐饮、教培现在审批更严，可能需要额外提供卫生许可或办学资质
三、贷款审批的隐藏加分项
银行客户经理私下透露，除了明面上的条件，这些细节直接影响额度：
比如企业主个人征信，有个做文创的老板就因为信用卡逾期3次被降了20万额度；
再比如公司社保缴纳人数，徐汇某科技公司靠着全员缴纳社保多批了15%的贷款；
还有啊，企业网站和线上经营数据现在也成了评估指标，普陀区有家电商公司就是靠天猫店销量数据快速过审。
四、上海各银行最新政策对比
今年情况有点特殊，工行和招行的利率差了整整1.2%。咱们拿具体产品来说：
浦发银行的"政采贷"适合接政府项目的企业，放款速度最快3个工作日
宁波银行的"快审通道"对年纳税5万以上的企业有绿色通道
要注意！农行从4月起调整了抵押物评估方式，部分地段商铺的评估价打了9折
五、避开这些坑至少省下2万
最后说点血泪教训。有个做制造的客户因为没注意贷款用途限制，把经营贷拿去买房被银行抽贷；
还有选择先息后本还是等额本息的问题，嘉定某物流公司选错还款方式多付了4万多利息；
对了，现在很多银行要求贷款资金必须受托支付，记得提前准备好第三方收款账户。
其实公司贷款这事儿吧，关键是要根据自身情况选对产品。最近发现不少企业主开始尝试通过银企对接会直接和银行沟通，据说成功率高很多。如果实在拿不准，也可以先做份企业信用报告看看评分，知己知彼才能百战百胜嘛。
